宿松房产网(收预付款4136万！合肥一开发商无证卖车位被立案调查)

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 地下车库正在施工，还没有拿到预售许可证，开发商就急切地组织线上选车位活动，并收取预付款。11月19日，记者从合肥经开区获悉，一家楼盘开发商被该区城管执法大队立案调查。

日前，合肥经开区城管执法大队接到合肥市房产管理部门移送的案件线索，称位于合肥宿松路一家楼盘的房产开发公司涉嫌在未取得商品房预售许可证的情况下，对外预售小区地下车库的停车位，涉及户数多，金额大。城管执法人员根据案件材料进行初步调查，核实该公司涉嫌擅自预售地库车位，依法予以立案。

据初步调查，2020年8月4日，涉事公司为加快销售进度，在自行判断很快就会办到预售许可证的情况下，组织购房者开展线上选车位活动，但该地库项目一直到今年1月27日方才取得预售许可。2020年8月10日至今年1月27日，该公司擅自预售停车位329个，收取车位预付款计4136万元。截至案发时，有294位购房者的预付款转入了商品房预售资金监管账户，另外35位购房者尚未将资金转入监管账户。

合肥经开区城管局负责人表示，涉事公司擅自预售车位的行为涉嫌违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第四项的规定。对违反该规定的单位，由主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。目前，合肥经开区城管执法大队已向涉事单位下达调查询问通知，要求该公司法定代表人或者授权委托人在指定时间内到指定地点接受调查询问。根据行政执法三项制度的要求，该案将严格进行公示，全过程记录，作出处罚决定之前经集体审议，并进行重大执法决定的法制审核。

据悉，目前涉事公司承诺如有购买车位者需要退款，该公司将积极配合办理。城管部门提醒市民，不要购买未取得预售许可证的商品房、车位，否则一旦出现意外，责任界定困难，维权成本高昂。根据合肥房地产市场秩序整治规范工作部署，建设、房产、市场监管、城管等部门将常态化开展房地产市场巡查，严格依法查处违规行为。

葛传清 李婷 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 许大鹏