100万房子过户费多少(100万的二手房子过户费多少钱)

<h2>100万房子遗产过户费多少

法律分析：房屋过户所需税费包括契税、增值税、个税及过户手续费用等，一般按房价计算价格。 增值税税率共有5.5%，5%为增值税，0.5%为增值税。 以房屋产权两年以上为例，两年以上的房屋在交易时可以免征增值税。 其次，契税家庭第一套房90平及以下1%，90平以上1.5%庭二套房90平及以下1%，90平以上2%庭三套房及以上3%，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用该契税政策假设这100万房屋面积95平米，是购房者的第二套房，税率为2%，契税应为20000元。 个人所得税通常按1%计算。 如果是满五唯一的房子，可以免税，但是如果不是满五唯一的房子，100万的房子需要交1%的税，即10000元。

法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条买卖、抵押权设定等申请不动产登记，应当由当事人双方共同申请。

有下列情形之一的，当事人可以单方面申请：

(一)未登记房地产首次申请登记的；(二)继承、受遗赠取得房地产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等房地产权利的设立、变更、转让、消灭的；(四)权利人的姓名、名称或者自然

<h2>满5年100万房子过户费

满五年且唯一住房，免征个人所得税、营业税、增值税。 也就是说，只要缴纳契税，90平以上就要缴纳1.5%的契税，印花税是成交价的万分之五，因此，5年内，100万套房屋的户口费约为1万多元。

法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋所有权，受权单位和个人是契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称土地房屋转移权是指： (一)国有土地使用权的转让； (二)包括土地使用权转让、出售、赠与、交换； (三)房屋买卖(四)房屋赠与； (五)房屋置换。 前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。