建湖城(盐城建湖县11.4亿元成交11宗地 平均溢价率30.6%)

12月14日，江苏盐城建湖县成交11宗宅地，分别被盐城双湖置业（建湖城投）、新农村建设、金荡生态农业发展、国投东部建设等竞得。11宗地总出让面积29万㎡，总建筑面积51.35万㎡，总成交金额11.4亿元，平均溢价率30.6%。

据观点地产新媒体了解，盐城双湖置业发展集团有限公司（建湖城投）竞得2宗地。其中，原种子公司地块（2021-G16）成交价5590万元，楼面价2999元/㎡，溢价率40.1%。该地块出让面积9320㎡，建筑面积18640㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约1864㎡。

严桥回迁小区四期东侧地块（2021-G17）成交价1.82亿元，楼面价3385元/㎡，溢价率34.72%。地块出让面积26935㎡，建筑面积53870㎡，容积率2，为住宅用地。起价13535万元，起始楼面价2513元/㎡。

建湖县新农村建设投资有限公司同样竞得2地。其中，中央华府东侧地块（2021-G19）地块成交价1.48亿元，楼面价3369.58元/㎡，溢价率21.4%。地块出让面积21887㎡，建筑面积43774㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约4377.4㎡。

原缫丝厂（2021-G20）地块成交价3.45亿元，楼面价3373元/㎡，溢价率23.22%。地块出让面积51129㎡，建筑面积102258㎡，容积率2，为商住用地，其中商业占比不大于10%。

建湖县国投东部建设投资有限公司共竞得3宗地块，为拿地最多的企业。其中，盐城东明纺织有限公司西侧地块（2021-G35）地块成交价3690万元，楼面价1365元/㎡，溢价率39.77%。地块出让面积13509㎡，建筑面积27018㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约2701.8㎡。

上冈镇上冈污水处理厂西侧地块（2021-G38）地块成交价9830万元，楼面价2098元/㎡，溢价率39.8%。地块出让面积23421㎡，建筑面积46842㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约4684.2㎡。

上冈镇江苏悦达农业发展有限公司南侧地块（2021-G39）地块成交价3200万元，楼面价1465元/㎡，溢价率39.1%。地块出让面积10920㎡，建筑面积21840㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约2184㎡。

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