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重庆公积金补缴(住房公积金可申请缓缴 三部门发文为企纾困)

wwwnzt88com2年前 (2022-10-19)生活67

本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道

“进一步加大住房公积金助企纾困力度,帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。”5月24日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行三部门联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(以下简称《通知》),就企业缴纳公积金、个人偿还公积金贷款、租房提取公积金额度三个方面出台了新的政策,本次支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

《中国经营报》记者注意到,在此之前已经有多地出台公积金优化政策,通过提升公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、放宽公积金贷款条件等方式来减轻职工贷款压力。

“预计此项政策出台后,后续各地针对租房群体的支持政策也会逐渐增多。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析称,三部门本次表态加强住房公积金支持力度,从中央端释放出积极的政策信号,意义重大。这一定程度上有利于缓解购房者及租房者的经济压力、帮助减轻房企的经营压力,也能够促进房地产市场良性循环和健康发展。

企业、个人均被提及

《通知》中提到,受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。在此期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。

本次新政中也同样对个人公积金购房提出了相应政策:受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

除了购房群体外,租房群体在本次新政中也被关注。《通知》要求,各地根据当地房租水平和合理租住面积,可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取,更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

记者注意到,在5月24日当天,人民银行、银保监会召开的主要金融机构货币信贷形势分析会上也提出,要保持房地产信贷平稳增长,支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。同时,还要加快已授信贷款的放款进度。

已有多地调整公积金政策

事实上,在本次三部门发布《通知》之前,已经有多地针对当地的公积金政策进行了调整,有一些地方按照企业困难情况制定了不同比例的缴存政策。

如沈阳在5月20日发布助力企业复工复产阶段性支持政策,对受新冠肺炎疫情影响的企业,可降低住房公积金缴存比例最低至5%;生产经营困难企业,可缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%。按规定申请缓缴住房公积金的,2022年3月和2022年4月的公积金缴存时间连续计算,且不影响该企业职工申请住房公积金贷款。

内蒙古包头市则发布公告,将公积金贷款首付款由房价的30%以上,下调为20%以上,职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款,不再要求贷款申请时间间隔两年以上。同时,允许了“商转公”业务,还扩大异地贷款范围。

就在三部门发布《通知》的前一天,青岛市也调整了公积金贷款申贷缴存条件。职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存,时间缩短为职工建立住房公积金账户满半年,申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

此外,今年以来还有天津、重庆、长春、洛阳、银川、烟台、自贡、达州、雅安、资阳等数十个城市针对公积金政策作出了调整,其中,以放宽公积金贷款认定标准、上调公积金贷款额度的政策居多。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大,不过更多是体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。此次住建部政策从另外角度发挥了住房公积金的作用,这是值得肯定的地方。

“此类政策也是一种新的住房金融政策,有助于进一步丰富完善当前各地的住房金融政策内容,同时直击市场的痛点,发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。”严跃进总结称。

(编辑:卢志坤 校对:张国刚)

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