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天河公园(牛奶厂嫌弃太偏?金融城没名校,天河公园东方新世界你准备挑啥?)

wwwnzt88com2年前 (2022-10-27)干货72

#我在头条搞创作#

芳草茵茵树森森,

蜿蜒小径似月轮。

高楼尽入小湖里,

时有树鸟三二声。

上次给大家重点介绍了天河公园,我相信有很多人充满向往,毕竟身在闹市,入眼能眺望70公顷的绿洲,把家安在公园里,周末好友成群,踏青望湖,带上孩子瞻仰前人事迹!工作时每天身在钢筋混凝土丛林,回来公园里面走一走,感受一下远离市区片刻的宁静。要想近珠城,对原始又充满向往的,我想除了天河公园,再也没有第二个区域可以选择。

天河公园内有四个小板块,西门,北门,南门,东门。

而西门是最有潜力的!

其主要的原因是这里集聚了三条地铁交汇

21号线已经建成,可以承接增城人士直达往返不用换乘,13号线直达珠江新城,另外13号线1期连接的是增城新塘,13号线的兑现绝对能大幅度的提供增客量,另外11号线,作为广州首条大环线,地铁11号线串联,天河、白云、越秀、荔湾和海珠区,全线拟于2022年建成开通。截止今年5月8号已经完成78%进度,而相对来说13号线,完成48%左右相对落后预计可能要23年年底。

可能有人会说,虽然地铁集中在西门,北门南门,东门应该也不远,是的直线距离确实也还好,但是过天桥,走人行道,中山大道双向8车道,黄埔大道双向10车道能一样吗?

这几条地铁到底对天河公园西门有怎样的影响,对21号线,13号线,11号线有过了解的都应该知道,因为学位问题,如果科学城上班的人群为了改善孩子上学而改善,那么在天河天府路小学绝对是首选之地,还可以直升113中学不用摇号,而13号线除了承接黄埔鱼珠一块,虽然天河公园左拥金融城,右抱珠江新城,对于琶洲也只是隔江相望!之前都是自驾,而11号线可以两站到琶洲,13号线可以4站到珠江新城花城广场。交通的便利性绝对可以吃透几大人口外溢的红利。毕竟动则15万起的珠江新城,9到17万起的琶洲,天河公园的房价相对来说还算友好!

说到西门,很多人想到的是当时垄断式的开发商新世界(中国)地产投资有限公司,像新世界东逸花园,东方新世界,东方新世界熹园,新世界天逸花园无一不是天河公园标杆楼盘,都是出至同一开发商的手笔。今天给大家扒一扒天河公园西门最早的标杆,东方新世界。西门第一梯队上车的门槛!

东方新世界,建成年代,2007年,入门级户型是67方的一房,最大户型是近期所见是240来平方的5房。另外小区还有4栋9层的复式产品,2011年楼龄,户型最大可以去到367方,满足多样化的客户群体,从单身到三代同堂,近期成交10万 起。东方新世界位于天府路跟中山大道交汇处,距离地铁870米左右,步行11分钟左右,门口就是华景BRT,幼儿园有华港幼儿园,英国皇家幼儿园,小学是门口的天府路小学,中学是1.6公里处的113中学。目前放盘价,小户型9字头左右,大户型10字头左右,虽然楼龄相对较旧,但是上车门槛相对较低,相对于新世界熹园,跟天逸13万 的完全的改善型户型,东方新世界能承接更多的客户群体。

近地铁,上名校,近区府,周边生活配套齐全,左拥右抱广州的城市名片跟金融城新贵,11号线的开通更能短期通达琶洲,你如果觉得牛奶厂太偏,金融城没有明校,预算又够得情况下,可以重点关注一下这里。10字头上车第一梯队完全没有问题。

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