布吉(同是深圳，为什么布吉的房价就是涨不起来？)
在深圳，有种回忆叫布吉。
布吉位于龙岗，曾是深圳第一大镇、广东第一经济强镇。
1979年，布吉镇凭着深圳第一家来料加工企业赚到了“第一桶金”。早在1984年，就迎来了轰轰烈烈的大拆大建时代，一度风光无限。
但如今说起布吉，很多深圳人却是一声叹息，或者直接用布吉的谐音梗戏称它为“不急”。
布吉同学到底有多“不急”呢？
在十几个深圳老关口当中，福田关同乐关、南头关等多个关口早已发展得欣欣向荣，布吉却不急；
让人感慨的是，当深圳很多地方的房价都开始节节攀升，布吉房价还是几年如一日，不急不急就是布吉。
以至于，很多几年前买了布吉的人，现在肠子都悔青了。
01
有位网友发帖称，因早年在布吉买房，让他白白丢了250万。
这位网友来自广东梅州，2010年高中还没读完就和同学来到了深圳打工，第一站就是布吉。没有背景，没有人脉，没有学历，全靠一句“来了就是深圳人”立志要在这里扎根。
这一扎，就是十几年。
头两年，他做的是服务业，工作很不稳定，换过几次工作，所以也没赚到什么钱。后来换新岗位，搬到了福田区，待遇方面不错，并在这里结识了女朋友，也就是他现在的老婆。一切似乎都在朝着更好的方向发展。
他和女朋友都是勤俭持家的人，平时没有大手大脚花钱的习惯，扣除房租和日常开支，加上公司补贴，每个月还能存下来一万多。
2017年下半年的时候，他们决定结婚，并计划在深圳买房。当时他看中了两个地方，一个是位于福田的保税区某盘，一个是布吉的理想家园。
最终，他是听了朋友的话，买了位于布吉的理想家园。
结果5年过去，现在保税区的那套房子涨了250万，而理想家园的房子价格一分不涨。
他现在工作的地方离保税区很近，所以想今年卖掉布吉这套房，然后买保税区的房子。但是今昔非比，现在置换保税区的房子，就要从口兜里再掏出200多万。
一方面，他心里后悔当年没有买保税区那套房子，另一方面，他又对布吉的房子抱有幻想，觉得未来还会补涨。
人有时候就是这样，一旦做错选择，就会陷入进退两难的境地。
02
经历2015年那波上涨行情之后，深圳多地房价涨到让人觉得高不可攀，一举成为全国的焦点。
同是深圳，为什么布吉的房价就是涨不起来？
这个要追溯到深圳的历史遗留问题。
早期，罗湖还是深圳的大哥大，所有的规划和资源都竭力倾斜，而布吉有着优越的地理位置，位于龙岗，比邻罗湖，自然也能跟着大哥分到一杯羹。
当时大量在罗湖打拼的外来务工人员，都跑到生活成本更低的布吉居住，于是造就了当年布吉街道的人气和繁荣。
布吉老街、德兴城购物中心、金鹏百货、布吉中心广场、富民农商批发市场等等，这些都是老布吉人剪不断，意难忘的回忆。
如果说龙华是福田的后花园，光明是南山的后花园，在当年，罗湖的后花园就是布吉。
只是三十年河东，三十年河西。
随着深圳的发展中心往西部迁移，罗湖逐渐老去，没了大哥撑腰，布吉也就跟着黯然失色。
更重要的是，当年为了承载更多的人口，布吉没有规划地拼命地建房子。
这里面不仅有商品房，还有大量的城中村和小产权房，远远望去，密密麻麻的像个马蜂窝。
某位网友回忆道，刚来深圳时就住在布吉，房租一个月600元，在这里住了两年多，通风采光环境什么的都很差，搬走时对自己说打死也不会再回来。
说白了，就是布吉的规划太烂了。
加上地势问题，布吉山多，不太容易有开阔的建筑形态，所以现在大家一说起布吉，就会想起城中村、农民房和拥堵的道路。
而人们所寄托的旧改计划，项目虽然很多，但拆迁十分艰难，十年内也很难有所改观，所以整体跑输大势。
布吉真的是太难了，以上随便一道硬伤都能把一些刚需送走，尤其是改善型的刚需。
03
因为种种因素，布吉的涨幅让人不忍直视。
但是，放眼整个深圳，现在4-5万的均价，对于攥着100万上下的刚需来说，布吉确实又是极其友好的选择。
粤语有句俗话，“食得咸鱼得抵渴”，用来比喻做某事就要勇于承担某事所带来的各种后果，敢作敢当。
假如你选择了布吉，就需要接受这里房价的“不急”。
一言以蔽之，布吉属于“上车型刚需”，房价也不着急。
<hr>觉得文章不错，对你有所启发，欢迎留言转发，点击右上角关注楼市诸葛，及时收看更多好文。
