公积金贷款对房龄有什么要求 公积金贷款买房流程

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解答：

1、 公积金贷款对房龄有什么要求？

2、 使用公积金贷款的新房房龄没有限制，而使用贷款的二手房房龄要求二手房不能超过20年或25年。超过20年、25年的二手房申请房贷，是不会通过公积金贷款审核的。

3、 房龄会影响贷款人的贷款申请期限。年龄越低，贷款人可以申请的贷款期限越长。所以尽量选择房龄较低的房产申请公积金贷款。除此之外，贷款人的年龄也会影响公积金贷款期限。贷款人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。如果想申请更高的贷款期限，需要选择低龄申请公积金贷款。

4、 至于用户提交公积金贷款申请后能否通过审核，以公积金审核结果为准。不同用户的信用资质不同，所以审核结果也会不同。

5、 公积金贷款购房流程

6、 (1)应用

7、 借款人应向住房公积金管理中心提交书面的住房公积金贷款申请表，如实填写住房公积金贷款申请表及相关材料，如个人身份证、借款人结婚证、申请人及配偶收入证明、购房合同原件、申请人及配偶盖章等。

8、 (二)初步审查

9、 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额和期限等。初审合格后，管理中心发放《抵押物审核评估通知单》。

10、 (3)评估

11、 申请人收到《抵押物审核评估通知单》后，持通知书到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。如果是经济适用房，鉴定就没必要了。

12、 (4)审计

13、 申请人拿到鉴定机构出具的《评估报告》后，持《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行缴费审核。通过的，管理中心发放《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

14、 (5)办理担保手续。

15、 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择担保方式为抵押担保的，担保人应出具书面担保证明；如果选择的担保方式是抵押加保险或第三方担保，应在担保公司办理委托担保手续或在保险公司投保。

16、 (六)签订借款合同

17、 上述事项通过后，申请人即可签订借款合同。

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